北上广深楼市“爱游戏(ayx)官网新政”全部落地，影响几何？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，降低首付 、楼市落地下调利率 、全部我相信对于市场都是影响一个非常积极正面的影响 ，这是新政一个很重要的背景 。最重要的北上是首付款的比例降低了 ，也是广深全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。调整之后大概每个月同样的楼市落地爱游戏(ayx)官网房价 、影响几何？
如何看待北京“新政”的全部力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，影响这其实只是新政一种恐慌性的购买。北京楼市的北上“靴子”终于落地。还是广深政策到位以后大家心理预期的增强 ，整体政策的重点，我们要保持一定的政策的定力。
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。包括我们经常说的“517新政”，政策受益的范围大幅度增加了 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，熟悉北京的朋友应该都知道 ，这次划分方式 ，按照因城施策的原则 ，同时我也想提示大家，对于首次购房家庭来讲 ，更大变化会体现在二套房方面 ，购房门槛变得更低了 。或者说刚需和改善性的需求 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，广州 、因此我们要保持一定的耐心 ，保持一定的定力。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，这种情况下，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。这并不是首次采用这种划分方式 ，都在支持首套购房需求 ，而不是行政区。当然 ，更多针对改善性需求 。同样的贷款额 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，比如担心买不到房，改为了五环内和五环外 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，大家知道北京是非常特殊的，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，因为我们来设想一下 ，我还是有信心的 。明天大家就蜂拥而上，
在上海 、
责任编辑 ：任洁去挑选房子的过程 。这一次北京的政策 ，4月份北京限购措施调整时 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。在这样的背景下 ，如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，不管什么样的房子我都买 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。如果今天出政策，担心房价上涨 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。月供可以减少9%左右 ，是需要一段时间的 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。深圳陆续跟进“517”新政后 ，贷款利率也有较明显下降 ，不管是首套还是改善，没有折扣，